Rekonstrukce panelového bytu - Chystáte se na rekonstrukci panelového bytu? Výborně! Ale pozor – právě u panelákových bytů se opakují chyby, které mohou celý proces zkomplikovat a prodražit. Podívejte se, jak jim předejít.
1. Podceněný rozpočet
Většina lidí zapomíná započítat:
-
Dopravu a odvoz odpadu
-
Rezervu na nečekané opravy (např. špatné stupačky)
-
Náklady na ubytování, pokud se během rekonstrukce vystěhujete
Tip: vždy si nechte rezervu alespoň 15–20 % z rozpočtu.
2. Opravy na etapy
Dělat letos koupelnu, příští rok kuchyň a pak podlahy? Výsledek je neustálý nepořádek. Navíc často vznikají duplicity v nákladech – opětovné zakrývání, bourání nebo úpravy.
3. Bez projektu ani ránu
Laická úprava dispozice často narazí na limity stavby (nosné zdi, elektro rozvody). Projektant navrhne funkční řešení a pomůže se stavebním povolením i komunikací s úřady.
4. Nevhodné materiály
Ne vše, co vypadá hezky v katalogu, se hodí do paneláku. Například příliš těžké obklady nebo zavěšené skříňky na stěnách z porobetonu bez výztuhy.
5. Výběr nejlevnější firmy
Nejlevnější není nejlepší. Hledejte reference, zkušenosti a osobní přístup. Solidní firma s vámi projde každý krok a smluvně garantuje výsledek.
6. Špatné načasování
Rekonstruovat v zimě nebo těsně před Vánoci? Spíš ne. Ideální je jaro nebo léto – jednodušší větrání, méně vlhkosti, delší světlo.
7. Ignorování akustiky
Paneláky trpí šířením hluku – proto investujte do kvalitní podlahové izolace a tlumení.
